Emlakçılıkta yeni bir devir başlıyor.
5 Haziran 2018 de yayınlanan ‘Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’ne nazaran, artık emlakçılardan evrak istencek. Evraklarını ise 5 Aralık tarihine kadar tamamlamayanlar ise bu mesleği yapamayacak.
ÜNİVERSİTEDEN MEZUN OLMA ŞARTI
Hatta daha sonraki yıllarda emlakçılık kısmından mezun olan 4 yıllık üniversite mezunlarının yapabileceği bir meslek haline gelmesi bile planlanıyor.
18 AY MÜDDET VERİLDİ
Konuyla ilgili açıklama yapan SATEM Lideri Mevlüt Oral, “Bundan sonra her önüne gelen emlakçı olamayacak. 2018 Haziran ayının 5’inden evvel görünürde emlakçıydık fakat yasa olarak hiçbir yetkimiz yoktu. 10 yıllık uğraşın akabinde Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği çıkarttık. Bu yönetmeliğin akabinde eksikliklerin tamamlanması için bakanlık tarafından 18 ay mühlet verildi. Bu eksiklikleri 5 Aralık’a kadar tamamlamadığınız vakit daha evvel sertifikası olup da mesleksel yeterlilik dokümanını almayan ya da yetki dokümanı yüklenmeyen bireylerin dükkanları kapanacak. Mesleksel yeterlilik dokümanı olup da yükleme yapmayanlar, şayet ilkokul mezunuysa 5 Aralık’tan sonra dükkanı kapandıktan sonra hem ceza yiyecek hem de ilkokul mezunu olduğu için mesleğe geri dönemeyecek. Oda kaydı olan emlakçılar, halk eğitim merkezlerinden aldıkları dokümanların yüklemesini yaptırıp, yetki dokümanlarını alsınlar. Yetki evrakını almayanlar cezai müeyyideye maruz kalacak.” dedi.
EMLAKÇILAR ARTIK KANUNLARA NAZARAN HAREKET EDECEK
Ayrıca Oral, “Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nin çıkmasından 3 yıl sonra emlakçılık yapmak isteyenlerin 2 yıllık emlak kısmını bitirmiş olması zaruriliği gelecek. 6 yıl sonra da 2 yıllık mezuniyet yetmeyecek, 4 yıllık emlak kısmından lisans mezunu olma zaruriliği getirecek. Bu da, ‘Herkes kendi işini yapacak’ manasına gelecek. Nasıl eczacılık fakültesini bitiren eczacılık yapıyor ya da hukuk fakültesini bitiren hukukla uğraşıyorsa, bizde de emlak kısmını bitirenler emlakçı olacak. Rastgele bir üniversite mezunu bizim işimize giremeyecek. Bu kuralların 5 Aralık’ta Resmi Gazete’de yayınlanmasını bekliyoruz. Yayınlandıktan sonra da herkes kendi işini yapacak. Diyelim ki emlakçı yanlış yaptı. Emlakçılar da büyük cezalar yiyecek. Nasıl bir hukukçu yanlış yaptığında diploması elinden alınıyorsa, bizim meslektaşlarımız da yanlış yaptığında meslektaşımızın yetki evrakı elinden alınıp, dükkanı kapatılacak. Emlakçılar, bundan sonra büsbütün kanunlara nazaran hareket edecek.” diye konuştu.
10 BİN LİRA CEZA
Ayakçı emlakçıların büyük cezalar alacağını da belirten Oral, “Bundan sonra bakkalda, markete, manavda yahut öteki bir yerde ‘satılık’, ‘kiralık’ üzere yazılar görülmeyecek. Vatandaşlar yalnızca kendi tapulu taşınmazına satılık yahut kiralık yazabilir. 1’inci derecedeki yakının bile taşınmazını satmak için yazı asanlara 10 bin TL para cezası verilecek. Vatandaşımız da burada hassas olsun. Vatandaşlar, yetki dokümanı olan ve odaya kaydı olan emlakçılarla çalışsınlar.” sözlerini kullandı.
