Ev sahibi ile kiracının birbirine karşı yükümlülükleri bulunuyor. Lakin yeni kararla birlikte mesken sahiplerinin, daha dikkatli davranması gerekiyor.
YENİ YASA İLE CEZA GETİRİLDİ
Borçlar Kanunu’nda, mesken sahipleri ile ilgili yeni bir yasa taslağı hazırlandı. Buna nazaran, kiracının ihtiyaçtan ötürü çıkartılmasından sonra kiralama yasağı getirildi.
BORÇLAR KANUNU’NDA YER ALDI
Borçlar Kanunu 355’inci hususta, ”Kiraya veren, ihtiyaç hedefiyle kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından diğerine kiralayamaz. Yine inşa ve imar hedefiyle boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe diğerine kiralanamaz. Eski kiracının, yine inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın, kiraya verenin yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu öncelik hakkı sona erdirilmedikçe, taşınmaz üç yıl geçmeden diğerine kiralanamaz. Kiraya veren, bu kararlara ters davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.” tabirleri yer aldı.
